Judecătoria TECUCI

MATERIA  CIVIL
Acţiunea  în revendicare este acea  acţiune  reală prin care proprietarul care a  pierdut  posesia  bunului 
său cere  restituirea acestui  bun  de la  posesorul  neproprietar


SENTINTA CIVILA NR. 2076/2007 

           
           Prin acţiunea  înregistrată la  data  de  25.06.2005  C  L Brăhăşeşti,  jud.Galaţi  a  chemat 
în  judecată pe  pârâtul C.L.  având  ca  obiect revendicare imobiliară pentru a  fi  obligat să  lase  în
deplină  proprietate  şi  paşnică  folosinţă  suprafaţa  de 1387 m.p.  situată  în intravilanul satului 
Toflea, T.5  P.20,  cu  cheltuieli  de judecată.
           In motivarea  acţiunii a susţinut reclamantul  că  este proprietarul  suprafeţei  de 1387 
m.p.  teren situate  în Cv 5  P.20,  cu vecinătăţile. la  nord – C T, la  est C G, la sud  şi  vest -  drum. 
terenul a  intrat în proprietatea  Consiliului  Local  al  com. Brăhăşeşti,  jud. Galaţi, prin Ordinul 
Prefectului  nr.218/17.07.2006. Pe  terenul  respectiv  pârâtul C.L. a  construit o  casă, fără  acte legale
8 fără autorizaţie  de  construire  şi fără a  avea nici un drept  asupra  terenului). deşi a  fost  invitat în
mai  multe  rânduri la  Primăria  com. Brăhăşeşti pentru a  fi pus  în legalitate, prin atribuirea terenului 
într-o formă  sau  alta ( concesionare  ori  vânzare  potrivit art.13  din Legea 50/1991),  C.L. a  refuzat, 
continuând  să  ocupe  în mod  abuziv suprafaţa  de  teren  respectivă.  Pârâtul  C.L. nu a  formulat
cerere  pentru reconstituirea  dreptului de  proprietate la  Legea 18/1991, Legea 1/2000 sau  Legea 
247/2005.
           Reclamantul a  invocat prevederile art.480-483 C.civ.
           în dovedirea  acţiunii reclamantul s-a  folosit  de  proba  cu  înscrisuri.
           Prin întâmpinare,  pârâtul  C.L. a  solicitat respingerea  acţiunii,  cu  cheltuieli de 
judecată,  motivat de  faptul  că  terenul revendicat  de  către reclamantă a  fost  cumpărat de  tatăl  
pârâtului C.T.  de  la C.G., cu act  sub  semnătură  privată.
           La  întocmirea  acelei  chitanţe au  participat ca  martori C.G. (  fratele cumpărătorului), 
SG ( fiica  vânzătorului),  C.L.  şi  C.E.
           Mai  precizează  că  pentru acelaşi  teren a  mai  fost o  judecată  în dosarul 
nr.1599/324/2007,  care în prezent este  suspendat la  Tribunalul  Galaţi, în baza disp.art.242 C.p.c.
           Prin urmare, consideră că se  impune suspendarea cauzei de faţă în baza disp.art.244
pct.1 C.p.c. deoarece urmează ca  recurentul -  pârât  să ceară repunerea pe  rol a  dosarului 
1599/324/2007, dezlegarea acestei  pricini   atârnând  în  totalitate de  soluţia definitivă din acel  dosar.
           Prin sentinţa  civilă  nr.2076/25.09.2007  pronunţată  de Judecătoria  Tecuci, a  fost
respinsă  acţiunea  ca  nefondată.
           Dovada  dreptului de  proprietate  se  face  prin  titlul de  proprietate  cu  care 
reclamantul  trebuie  să justifice amplasamentul,  întinderea  suprafeţei revendicate, susţine  instanţa 
de  fond.
           Pe  lângă  aceste  aspecte,  reclamantul mai  trebuie  să dovedească  şi faptul că  cel pe 
care-l  cheamă în  judecată îi  ocupă fără drept suprafaţa  pe  care o revendică.
           Pentru  dovedirea  acestui  fapt, era  necesară efectuarea  unei expertize  tehnice de
specialitate  din care  să rezulte  dacă  şi cât  ocupă  pârâtul  din  suprafaţa revendicată  de reclamant.
           Dacă  ocupă această  suprafaţă de  teren, reclamantul  nu a  dovedit, contrar dispoziţiilor
art.1169 C.civ.
           In motivarea  recursului, reclamantul Consiliul Local  Brăhăşeşti,  jud. Galaţi susţine  că
terenul revendicat este  clar  identificat  şi  determinat. Stabilirea  dimensiunilor,  poziţiei  şi  vecinilor
terenului  s-au  făcut  cu ocazia  întocmirii documentaţiei  ce a  stat la  baza  emiterii Ordinului 
Prefectului  jud. Galaţi nr.218/2006  şi  s-a  concretizat în  planul de  amplasament  şi delimitare a 
bunului imobil,  anexă la  ordinul  prefectului.
           Recurentul în recurs solicită efectuarea unei  expertize  tehnice de  specialitate, având 
două obiective:  identificarea suprafeţei de  teren revendicată  şi  dacă  şi cât  din suprafaţa de teren 
revendicată  este  ocupată  de C.L.
           Prin decizia  civilă  nr.283/2009 a Tribunalului  Galaţi s-a admis  recursul  formulat  de 
reclamantul  C  L  Brăhăşeşti  în  contradictoriu  cu  intimatul  -  pârât C.L.,  s-a  casat  sentinţa  civilă
2295/2008 a  Judecătoriei  Tecuci  şi  s-a  dispus  trimiterea cauzei spre  rejudecare la aceeaşi  instanţă.
           Pentru  a   pronunţa  această sentinţă,  instanţa  de recurs a  avut  în  vedere următoarele:
           Acţiunea  în revendicare  este  acea  acţiune  areală  prin care  proprietarul a  pierdut 
posesia  bunului  său, cere restituirea  acestui  bun de  la  posesorul  neproprietar.
           Codul  Civil nu  conţine  nicio dispoziţie care s-o  privească în mod  direct,este  o
rezultantă  a practicii  judecătoreşti, în speţă fiind vorba  de a  doua  ipoteză, în care o parte,  respectiv 
recurentul, are titlu,  care nu respectă  dispoziţiile  Legii nr.7/1996,  titlul  emană de la un  terţ - 
Comisia  Judeţeană  Galaţi.
           Reclamantul  pentru  a-şi proba  acţiunea,  solicită în recurs  şi efectuarea  unei  expertize 
tehnice  topometrice,  interzisă  fiind  administrarea  acestei  probe de  disp.art.305  C.p.c., astfel  că 
hotărârea  va  fi  casată  pentru a  se  administra  proba  din  care  să se  treacă  la  judecarea  fondului.
           Deci, în rejudecare  Judecătoria  Tecuci -  Secţia  Civilă  va dispune  efectuarea  unei 
expertize  de  specialitate, având  în  vedere  obiectivele  propuse  de  părţi  şi  va  solicita  şi extrasul
de  carte  funciară  privind  terenul în  discuţie.